Unschlagbare Kaufpreise
& KfW-Sonderkredit
Unschlagbare Kaufpreise & KfW-Sonderkredit
Nachhaltige Neubau-Doppelhaushälften in Heroldstatt zum Verkauf
Nachhaltige Neubau-Doppelhaushälften in Heroldstatt zum Verkauf
In Heroldstatt, einer idyllischen Gemeinde auf der Albhochfläche im Naturraum „Mittlere Kuppenalb“, etwa 25 Kilometer westlich von Ulm, entstehen 6 moderne Doppelhaushälften mit hoher Energieeffizienz und KfW-Förderkredit und einem unschlagbaren Preis.
Bis zu 220.000€ Förderkredit für Familien sichern!
EINMALIGE CHANCE - BEGRENZTER FÖRDERTOPF
Mit der Effizienzhaus-Stufe 40 qualifizieren sich unsere Häuser für die KfW 300 Förderung „Wohneigentum für Familien“.
Dadurch erhalten Familien bis zu 220.000€ Förderkredit mit unschlagbarem Zins ab 0,29%.
Die Voraussetzungen und Konditionen der Förderung haben wir in unserem Exposé für Sie aufbereitet:
Mit der Effizienzhaus-Stufe 40 qualifizieren sich unsere Häuser für die KfW 300 Förderung „Wohneigentum für Familien“.
Dadurch erhalten Familien bis zu 220.000€ Förderkredit mit unschlagbarem Zins ab 0,29%. Unabhängig von Ihrem Familienstand können Sie alternativ die KfW 297/207 Förderung in Höhe von 100.000€ in Anspruch nehmen.
Die Voraussetzungen und Konditionen der Förderung haben wir in unserem Exposé für Sie aufbereitet:
So wird kaufen günstiger als mieten!
Jeder Mensch zahlt in seinem Leben eine oder mehrere Immobilien ab. Der Unterschied:
Wohnen Sie zur Miete, zahlen Sie die Immobilie Ihres Vermieters ab. Kaufen Sie dagegen ein Eigenheim, fließt Ihre monatliche Tilgung direkt in Ihr eigenes Familienvermögen.
Was viele nicht wissen: Mit dem richtigen Objekt und den passenden Förderungen können Sie beim Kauf sogar deutlich unter der monatlichen Belastung eines Miethauses landen!
130 qm Haus in / um Heroldstatt zur Miete zzgl. Nebenkosten
1.300 - 2.400€ / Monat (Miete)
Üblicher Mietpreis für Miethäuser in der Region über einschlägige Portale.
GrundImmobilienBau-Neubauhaus mit KFW300-Förderung
ca. 1.200-1.500€ / Monat (Finanzierung)
Beispiel: Familie mit 2 Kindern (KfW 300 Förderkredit) und 20% Eigenkapital. Die Rate liegt in den tilgungsfreien Anfangsjahren noch niedriger.
Durch hohes Preis-Leistungs-Bewusstsein beim Einkauf von Grundstücken und deren Bebauung, sowie der Erfüllung der höchsten förderberechtigten Energie-Effizienz-Standards lassen sich unsere Häuser auch in der heutigen Zeit mit unschlagbaren monatlichen Raten finanzieren.
AUCH ALS KAPITALANLAGE ATTRAKTIV:
Sensationelle Mietrenditen und 5% Abschreibung
Sie sind an einem Haus als Kapitalanlage interessiert? Mit der kürzlich beschlossenen degressiven AfA für Neubauten profitieren Sie von hohen Steuerersparnissen. Die niedrigen Kaufpreise sorgen außerdem für mögliche Mietrenditen von fast 5% - für einen Neubau sensationell! Damit Sie sehen, wie sich das in konkreten Zahlen ausdrücken kann, haben wir eine unverbindliche Beispielberechnung für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
Wie gut sich ein Immobilienkauf rechnet, hängt von vielen Faktoren wie dem zu versteuernden Einkommen und Eigenkapital ab. Gern erstellen wir für Sie eine individuelle Berechnung, wenn Sie uns eine Anfrage stellen:
Heroldstatt
im malerischen Alb-Donau-Kreis
Heroldstatt, eine idyllische Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg, besticht durch ihren ländlichen Charme und ein Lebensgefühl, das Ruhe, Naturverbundenheit und Gemeinschaftlichkeit vereint. Gelegen im malerischen Alb-Donau-Kreis, ist Heroldstatt von einer atemberaubenden Landschaft umgeben, die zu Erkundungen und Entdeckungen einlädt.
Die Einwohner Heroldstatts schätzen die familiäre Atmosphäre und den Zusammenhalt, der das Leben in der Gemeinde prägt. Es herrscht ein Gefühl von Geborgenheit und Zugehörigkeit, das sich sowohl in den zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen als auch im alltäglichen Miteinander widerspiegelt.
Im Ort finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und lokalen Märkten mit frischen Lebensmitteln aus der Region.
Heroldstatt ist umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und saftigen Wiesen. Hier finden Naturbegeisterte zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur das Erkunden der Natur. Besonders beeindruckend sind die nahen Ufer der Donau.
Heroldstatt
im malerischen Alb-Donau-Kreis
Heroldstatt, eine idyllische Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg, besticht durch ihren ländlichen Charme und ein Lebensgefühl, das Ruhe, Naturverbundenheit und Gemeinschaftlichkeit vereint. Gelegen im malerischen Alb-Donau-Kreis, ist Heroldstatt von einer atemberaubenden Landschaft umgeben, die zu Erkundungen und Entdeckungen einlädt.
Die Einwohner Heroldstatts schätzen die familiäre Atmosphäre und den Zusammenhalt, der das Leben in der Gemeinde prägt. Es herrscht ein Gefühl von Geborgenheit und Zugehörigkeit, das sich sowohl in den zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen als auch im alltäglichen Miteinander widerspiegelt.
Im Ort finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und lokalen Märkten mit frischen Lebensmitteln aus der Region.
Heroldstatt ist umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und saftigen Wiesen. Hier finden Naturbegeisterte zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur das Erkunden der Natur. Besonders beeindruckend sind die nahen Ufer der Donau.
Strategische Lage inmitten der Idylle
Heroldstatt liegt verkehrsgünstig zwischen Ulm und Stuttgart, was den Einwohnern die Möglichkeit bietet, die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote dieser Städte zu genießen, ohne auf die ländliche Idylle und Ruhe verzichten zu müssen. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht es einfach, sich in der Region zu bewegen und Ausflüge zu unternehmen oder in die Großstadt zu pendeln.
Keine halbe Stunde von Ulm
Heroldstatt liegt auf der Albhochfläche im Naturraum „Mittlere Kuppenalb“, etwa 25 Kilometer westlich von Ulm. Von Ihrer Haustüre erreichen Sie die Ulmer Innenstadt in circa 30 Minuten mit dem Auto. Als Wirtschaftszentrum der Region beherbergt die Stadt zahlreiche renommierte Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Technologie, Gesundheitswesen und Maschinenbau. Die strategische Lage zwischen Stuttgart und München macht Ulm zu einem attraktiven Standort für Fachkräfte und Unternehmer.
Die Universität Ulm zählt zu den führenden Forschungsuniversitäten Deutschlands und bietet ein breites Spektrum an Studiengängen in den Natur- und Ingenieurwissenschaften sowie in Medizin und Wirtschaftswissenschaften. Daneben gibt es weitere Bildungseinrichtungen wie die Hochschule für Gestaltung und die Hochschule für Kommunikation und Design, die das akademische Profil der Stadt weiter stärken.
Die historische Altstadt mit ihrem imposanten Münster und den malerischen Gassen lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Zahlreiche Museen, Galerien und kulturelle Veranstaltungen bieten Einblicke in die reiche Geschichte und lebendige Kulturszene der Stadt. Besonders sehenswert ist das Ulmer Museum mit seiner beeindruckenden Sammlung von Kunstwerken und Exponaten zur Stadtgeschichte.
Keine halbe Stunde von Ulm
Heroldstatt liegt auf der Albhochfläche im Naturraum „Mittlere Kuppenalb“, etwa 25 Kilometer westlich von Ulm. Von Ihrer Haustüre erreichen Sie die Ulmer Innenstadt in circa 30 Minuten mit dem Auto. Als Wirtschaftszentrum der Region beherbergt die Stadt zahlreiche renommierte Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Technologie, Gesundheitswesen und Maschinenbau. Die strategische Lage zwischen Stuttgart und München macht Ulm zu einem attraktiven Standort für Fachkräfte und Unternehmer.
Die Universität Ulm zählt zu den führenden Forschungsuniversitäten Deutschlands und bietet ein breites Spektrum an Studiengängen in den Natur- und Ingenieurwissenschaften sowie in Medizin und Wirtschaftswissenschaften. Daneben gibt es weitere Bildungseinrichtungen wie die Hochschule für Gestaltung und die Hochschule für Kommunikation und Design, die das akademische Profil der Stadt weiter stärken.
Die historische Altstadt mit ihrem imposanten Münster und den malerischen Gassen lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Zahlreiche Museen, Galerien und kulturelle Veranstaltungen bieten Einblicke in die reiche Geschichte und lebendige Kulturszene der Stadt. Besonders sehenswert ist das Ulmer Museum mit seiner beeindruckenden Sammlung von Kunstwerken und Exponaten zur Stadtgeschichte.
UMGEBUNG
Einige der schönsten Ausflugsziele
Sontheimer Höhle
ca. 5 Minuten
Rusenschloss Blaubeuren
ca. 15 Minuten
Skilift Beiningen mit Flutlichtanlage
ca. 20 Minuten
Donau-Ufer
ca. 25 min
Oberes Schmiechtal
ca. 15 min
Aussichtsturm Heroldstatt
ca. 10 min
Und viele, viele mehr!
Willkommen Zuhause!
Im Inneren unser energieeffizienten Doppelhaushälften in Heroldstatt erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung.
*Bitte beachten Sie: Die auf unserer Website gezeigten Visualisierungen sind illustrativ und können in Details von der Realität abweichen.
Unsere Ausstattung umfasst unter anderem...
Bewährte Stein-auf-Stein-Bauweise
KfW 40 Effizienzhaus
Dachgeschoss als Zimmer ausgebaut
Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe
Fenster mit 3-fach Verglasung
Parkettboden mit Fußbodenheizung
Bodentiefe Duschen
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Fertige Breitband- & Telefonanschlüsse
2 Stellplätze
E-Ladestation auf Wunsch installierbar
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Bauen Sie auf Vertrauen.
Das gesamte Team der Grund Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung von Fragen zur Verfügung und begleitet Sie mit viel Kompetenz, Engagement und Zuverlässigkeit während der gesamten Bauphase und darüber hinaus. Es ist unser Anspruch, dass Sie sich vollkommen auf uns verlassen können!
Inhabergeführt
>20 Jahre Erfahrung
>1.000 gebaute Einheiten
Persönliche Betreuung
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Häuser in Heroldstatt. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
Grundrisse, Preislisten und mehr finden Sie in unserem Exposé:
Häufige Fragen
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